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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-4- 288
Objektart
Wohnung
Ort
Wernau
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4.5
Wohnfläche
91 m²
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
263.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
149 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
149 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Baujahr (Energieausw.)
1973

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 WE im Erdgeschoss. Von der Eingangstür gelangen Sie in die Diele mit Flur. Das großzügige Wohn-Esszimmer verfügt über eine Zugang zur überdachten Terrasse mit einem kleinen Stück Garten und dem Gemeinschaftsgarten. Im Anschluss ist die Küche mit Einbauküche. Vom Esszimmer kommen Sie in eines der Schlafzimmer. Über den Flur gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmer, dem Tageslichtbad mit Wanne, separaten Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Daneben ist das separate WC und Waschbecken. In der Diele befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Gemeinschafts Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Keller. Ebenfalls ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, welcher für 15.000,00 Euro erworben werden kann. Im Rücklagenkonto für die Wohnung sind ca. 7.000,00 Euro angespart. In den Nebenkosten sind alle Dinge wie Hausmeisterservice, Gartenpflege usw., außer Eigenstrom- und Kaltwasserverbrauch enthalten. Die Verbrauchsdaten basieren auf 5-6 erwachsene Personen.
Der späteste Einzugstermin ist der 01. Oktober 2019. Jedoch ist auch ein früherer Termin denkbar.

Lage

Das Objekt liegt in einer zentralen und ruhigen Lage von Wernau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Alle Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Eine Busverbindung zur S-Bahn Station ist nur wenige Meter entfernt.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen ausgelegt. An einer Hausseite wurden die Fenster durch Kunststoff-Isolierglasfenster in den letzten Jahren erneuert. Die anderen Fenster sind aus Holz-Doppelglas.
Bitte setzen Sie sich per E-Mail, unter Nennung Ihrer kompletten Kontaktdaten, mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen ein Exposé zukommen lassen. Einer Besichtigung steht nach persönlicher Absprache dann nichts im Wege.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt wurden vom jetzigen Eigentümer an uns weitergegeben. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an my-home21 GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.