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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-4- 299
Objektart
Wohnung
Ort
Waiblingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
75 m²
Baujahr
1967
Garagen/Stellplätze
0/1
Kaufpreis
219.000 €
Heizkosten
45,00 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem 8 Familienhaus im 2. Obergeschoss. Durch den Flur gelangen Sie in das über 20 qm große Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großzügigen Süd/Ost-Balkon mit ca. 10 qm. Vom daneben liegendem Schlafzimmer haben Sie ebenfalls Zugang zu Balkon. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer, einem Tageslicht Bad mit Wanne und Handwaschbecken, eine Küche mit Fenster und einem separaten WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum. Im Hof befinden sich die PKW-Stellplätze.

Bitte setzen Sie sich per E-Mail, unter Nennung Ihrer kompletten Kontaktdaten mit Telefonnummer, mit uns in Verbindung. Wir senden Ihnen dann die Adresse des Objekts, und ein Exposé zu.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist zur Zeit für monatlich 505,00 Euro Kaltmiete vermietet. Die Kündigungszeit bei Eigennutzung beträgt 3 Monate nach der Grundbucheintragung. Der jetzige Mieter bezahlt die Miete pünktlich und würde gerne in der Wohnung bleiben. Zur Zeit ist kein Verwalter für die Wohnungen im Haus eingesetzt, was aber noch dieses Jahr geändert wird.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist zur Zeit für monatlich 505,00 Euro Kaltmiete vermietet. Die Kündigungszeit bei Eigennutzung beträgt 3 Monate nach der Grundbucheintragung. Der jetzige Mieter bezahlt die Miete pünktlich und würde gerne in der Wohnung bleiben. Zur Zeit ist kein Verwalter für die Wohnungen im Haus eingesetzt, was aber noch dieses Jahr geändert wird.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, in der Nähe zum Waiblinger Ortskern. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. Die sanitären Anlagen wurden 1998 erneuert. Die Fenster wurden 2002 in Kunststoff Isolierfenster ausgetauscht. Die Bodenbeläge wurden 2003 erneuert. Die Balkonverkleidungen wurden ebenfalls erneuert.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an my-home21 GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.