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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-4- 290
Objektart
Wohnung
Ort
Waiblingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
2.5
Wohnfläche
56 m²
Etage
3
Baujahr
1987
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
199.000 €
Heizkosten
55,00 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
133 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
133 kWh/(m² · a)
Gültig bis
17.04.2019
Baujahr (Energieausw.)
1987

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Waiblingen, in einem Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss, welche Sie durch einen Aufzug erreichen. Durch den Flur erreichen Sie das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, WC und Handwaschbecken, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und Fenster und das Wohn- Ess- Zimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Zur Wohnung gehört ein Keller, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz im Freien. Die Stellplätze können käuflich erworben werden. Die Whnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zur Zeit ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet, welcher das Objekt in einem sehr guten Zustand erhält. Der Mieter ist über 10 Jahre in der Wohnung.
2017 wurde die Fassade und das Treppenhaus neu gestrichen und die Pumpe der Heizung erneuert. Im Rücklagenkonto sind für die Wohnung ca. 6.000,00 Euro angespart. In den Nebenkosten sind alle Dinge, wie Hausmeisterservice, Heizung und Warmwasser usw. enthalten. Lediglich der Eigenstrom Verbrauch ist nicht enthalten.

Lage

Von der Wohnung gehen Sie ca. 5 Minuten zur S-Bahn Station Waiblingen und in die Innenstadt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage.

Ausstattung

Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt. Die Fenster sind aus Holz-Isolierglas. In den letzten Jahren wurde das Badezimmer und die Bodenbeläge erneuert.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an my-home21 GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.