Weitere Immobilien
  • Wernau: 4,5 ZW., ruhige Lage, ......
    Wohn-Essbereich
    Wohnfläche: 97,00 m²
    Kaufpreis: 289.000 €
    zum Objekt
  • Kapitalanlage nur 5 Minuten zur ......
    Ansicht
    Wohnfläche: 90,00 m²
    Kaufpreis: 375.000 €
    zum Objekt
  • ***Gerlingen: Möblierte ZW, sep. ......
    Ansicht Haus
    Wohnfläche: 35,00 m²
    Kaufpreis: 69.000 €
    zum Objekt
Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-0- 444
Objektart
Wohnung
Ort
Stuttgart - Baden-Württemberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
103 m²
Etage
3
Baujahr
1972
Freiplätze/Stellplätze
1/1
Kaufpreis
362.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
126.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.01.1970
Baujahr (Energieausw.)
1972

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt diese gut geschnittene und sehr helle 4 Zimmerwohnung mit einem Außenstellplatz.
Das Haus wurde 1972 als Polizeistation erbaut und auch bis 1996 betrieben. 1996 erfolgte ein Umbau des Gebäudes in 6 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Die Wohnungen bestechen durch ihre Helligkeit und der Raumhöhe von 2.80 Meter.

Zur Zeit werden alle Wohnungen von den Eigentümern bewohnt.

2016 wurde die komplette Fassade des Hauses erneuert, isoliert und neu verputzt.

Lage

Die Etagenwohnung liegt zentral in Gaisburg, einem Stadtgebiet von Stuttgart-Ost. Der Stadtbezirk Ost ist mit ca. 47.650 Einwohnern der drittgrößte Stadtbezirk in der Landeshauptstadt Stuttgart. Eine Vielfalt an Fachgeschäften, unterschiedlichste Gastronomie und kulturelle Einrichtungen machen den Stuttgarter Osten zu einem beliebten Wohngebiet.

Schulen jeder Art und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 Kilometer. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. CAP-Markt, Rewe, DM, Bäcker, Metzger, Restaurants, Apotheken, Ärzte und mehr. Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie, Spazieren, Joggen, Radfahren, etc. finden Sie in nächster Umgebung z.B. im nahegelegenen Schlossgarten oder dem anliegenden Park: "Klingenbachanlage". Lediglich 3,0 km entfernt liegt die Königstraße, die Haupteinkaufsstraße von Stuttgart. Ein Einkaufsbummel in der City ist sehr zu empfehlen! Zum Canstatter-Wasen (Volksfest), Mercedes-Benz-Arena, Hans-Martin-Schleyer-Halle, Daimler Museum etc. ist es ebenfalls nicht weit.

Nahverkehr:
Die U-Bahn-Haltestelle "Gaisburg" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus verkehrt die U-Bahn-Linie U4. Den Stuttgarter Hbf erreichen Sie in nur 9 Minuten. Am Hauptbahnhof haben Sie besten Anschluss an das Stuttgart Nahverkehrsnetz wie auch an den Fernverkehr.

Autobahn:
Mit dem Pkw erreichen Sie die B10 und B14 innerhalb von 4 Minuten. Zur Autobahn A8 gelangen Sie in 20 Minuten. Den HBF erreichen Sie mit dem PKW in 10 Autominuten (3,1 km). Zum Flughafen sind es über die B27 ca. 21 Autominuten (15,1 km).

Ausstattung

- 3 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 2 Kellerräume
- 1 Wasch und Trockenraum
- 1 Kellerraum für Fahrräder
- 1 Überdachter Aussenstellplatz

Sonstige Angaben

Datenschutz: Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können, stimmen Sie mit dem Absenden Ihrer Anfrage der Speicherung Ihrer persönlichen Daten in unserem Hause zu, eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte erfolgt nicht. Eine Löschung Ihrer Daten ist auf Ihren Wunsch hin jederzeit möglich. Über unsere Datenschutzerklärung nach DSGVO können Sie sich jederzeit unter https://www.my-home21-immobilien.de/Datenschutz.htm/ informieren.
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma my-home21 GmbH. Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler my-home21 GmbH zu zahlen. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an my-home21 GmbH erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma my-home21 GmbH nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( my-home21 GmbH, Eberhardstr. 51, 70736 Fellbach, 0711 41450111, info@my-home21 -immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Direktkontakt:
Vorname*
Nachname*
Strasse
PLZ / Ort
Telefon / Mobil
Email
Nachricht

Wir sind damit einverstanden, dass my-home21 GmbH uns kontaktiert (telefonisch oder per E-Mail) und unsere angegebenen Daten speichert.*

* Pflichtfelder

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.