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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-4- 289
Objektart
Wohnung
Ort
Schwäbisch Gmünd
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
70.63 m²
Etage
3
Baujahr
1956
Kaufpreis
160.000 €
Heizkosten
75,00 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
123,5 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
123,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.11.2023
Baujahr (Energieausw.)
1956

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilien Hauses im 3, Stock. Das gesamte Haus wurde 2005 komplett saniert. Es wurde die Heizung samt Rohren und Heizkörper erneuert. Die sanitären Leitungen und die Elektrik. Die Wohnung ist seit 2014 an 3 Studenten vermietet, welche pünktlich die Miete bezahlen. Momentan beträgt die Kaltmiete 650,00 Euro. Die Miete wurde seit 2014 nicht erhöht. Es befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Tageslicht- Bad mit Dusche, WC, und Handwaschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss und eine Küche mit Fenster und Einbauküche ( 2014 ) in der Wohnung. Die gesamte Wohnung wurde 2014 Kern saniert. ( Die Fußböden, das Bad, die Küche und die Kunststoff-Isolierglas Fenster usw. ) Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Keller. In der Wohnung befindet sich eine Klapp Leiter mit Zugang zum Dachboden, welcher als Stau Raum genutzt werden kann. Die monatlichen Nebenkosten der Mieter betragen ca. 140,00 Euro.
Im Kaufpreis sind die Einbauküche, die Waschmaschine und Teile der Möbel im Wohnzimmer enthalten.
Bitte senden Sie uns bei Interesse, per E-Mail, Ihre kompletten Kontaktdaten. Wir schicken Ihnen dann ein Exposé mit Adressangabe zu. Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Schwäbisch Gmünd. Ganz in der Nähe ist ein Supermarkt und eine Bäckerei. Zur Stadtmitte gehen Sie lediglich ca. 10 Minuten. Zum Bahnhof ca. 15 Minuten.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung wurde 2014 Kern saniert.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an my-home21 GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.