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Immobilien in Stuttgart und Umgebung · my-home21 Immobilien
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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-0- 454
Objektart
Wohnung
Ort
Fellbach - Baden-Württemberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
4.5
Wohnfläche
144 m²
Etage
18
Baujahr
1970
Garagen/Stellplätze
1/0
Kaufpreis
640.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
109 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
109 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
23.08.2026
Baujahr (Energieausw.)
1970

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung in Fellbach-Schmiden mit einer 200m² großen Terrasse mit einem Blick über das Remstal bis hin nach Stuttgart. Der Zugang ist barrierefreie und das Haus hat einen allgemeinen Hausmeisterservice.
Die Wohnung mit insgesamt 144 m² ist aus 2 Wohnungen a 72 m² zusammen gelegt worden, diese kann aber auch wieder in 2 Wohnungen aufgeteilt werden.

Die Terrasse wurde 2011 komplett neu gerichtet.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzte Jahren am Haus getätigt:

- Heizung wurde 2012 von Öl auf Gas umgestellt.
- Fassade wurde 2011 gerichtet
- Dach erneuert 2011
- Personenaufzug komplett erneuert 2018

Das Bad ist modern umgebaut worden aber teilweise ist die Wohnung sanierungsbedürftig.

Worauf warten Sie! Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Der Fellbacher Teilorte Schmiden hat sich zum attraktiven Stadtteilen der Gesamtstadt Fellbach entwickelt. Dies ist vor allem auf die gute Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart zurückzuführen.

Die Wohnung liegt sehr zentral und dennoch ruhig in Fellbach-Schmiden. Mit nur 2-3 Gehminuten sind sie an der Bushaltestelle sowie in ca. 10-15 Gehminuten an der S-Bahnhaltestelle.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Die Wohnung liegt nahe der Schmidener Felder in einer Sackgasse.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ausstattung

- Wohnung mit 144 m²
- Terrasse 200 m²
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- 1 TG Stellplatz
- 2 Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätig- keit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.


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