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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-0- 453
Objektart
Wohnung
Ort
Eberdingen - Baden-Württemberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
3.5
Wohnfläche
81 m²
Etage
2
Baujahr
1992
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
119 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Alternativ
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
10.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
1992

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und helle 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Nußdorf.

Das Haus wurde 1992 erbaut und im Jahr 2017 durch eine neue Heizungsanlage (Biogasanlage) modernisiert. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und ein Gästezimmer.

Komplett Renovierung im August 2012

1. Fußböden: Parkett (Eiche hell, hochwertig - verklebt) geschliffen und neu versiegelt; Elternschlafzimmer/Arbeitszimmer Vinylboden neu. Neue Fußleisten, weiß (Hamburger Modell) rund um ganze Whg.

2. Türen und Fenster, einschließlich Wohnungseingangstür, weiß gestrichen, die Türen mit neuen Griffen. Alle Heizkörper wurde neu weiß gespritzt.

3. Gesamte Wohnung mit neuem Anstrich und rund um mit weißen Stuckleisten (Decken) versehen.

4. Im Bad (2017), neue Armaturen und neuer Waschtisch installiert, sowie neuer LED Spiegelschrank. Neues Waschbecken mit Armatur im Gäste WC installiert.

5. 2017 wurden die Küchenmöbel mit neuen Griffen versehen und ein neuer Kühlschrank eingebaut.

6. Wintergarten erneuert im Juli 2019, komplett neue Fenster in Kunststoff / weiß, unten 4fach verglast.


Worauf warten Sie! Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Lage

Die Gemeinde ist eine Flächengemeinde und besteht aus den folgenden drei Ortsteilen:
Eberdingen, Hochdorf/Enz und Nussdorf. Die heutige Gesamtgemeinde Eberdingen wurde 1975 in der baden-württembergischen Gemeindereform durch Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Teilgemeinden gegründet.Hauptsächlich in den letzten drei Jahrzehnten haben sich die bis dahin nahezu rein landwirtschaftlich geprägten Dörfer, bevorzugt durch die günstige Lage zum Ballungsraum Stuttgart, zu beliebten Wohngemeinden entwickelt, ohne jedoch den dörflichen Charakter völlig zu verlieren. Die Gesamtgemeinde Eberdingen ist seit ihrer Bildung im Jahr 1975 von damals 4.200 auf heute rund 6.500 Einwohner angewachsen. Eine zufriedenstellende örtliche Infrastruktur mit Grund-, Haupt- und Werkrealschule, Kindergärten in jedem Ortsteil sowie vielseitige Freizeiteinrichtungen, bieten auch für die Zukunft gute Entwicklungsperspektiven. Ein überaus reges Vereinsleben prägt das kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Geschehen in der Gemeinde entscheidend mit.

Ausstattung

- 1 Wohnzimmer und Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
- sep. WC
- 1 TG-Stellplatz
- Waschraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- allgemeine Satanlage

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätig- keit ist ausreichend. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden zugrundegelegt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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