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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-2- 40
Objektart
Haus
Ort
Stuttgart - Vaihingen - Baden-Württemberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
1980
Garagen/Stellplätze
1/3
Kaufpreis
1.226.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch
156.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.01.1970
Baujahr (Energieausw.)
2012

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in sehr attraktiven Wohnumfeld in guter Wohnlage von Stuttgart - Vaihingen.

Das im Jahr 1980 in Massivbauweise, errichtete Haus ist vollständig unterkellert und besticht durch eine gute Raumaufteilung. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 180 m², verteilt auf drei Ebenen
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 600 m².

Im Jahr 2012 wurde das Dach komplett erneuert: Dachsparren erneuert, die Dämmung erneuert und das Dach neue eingedeckt.
Zudem wurde auch 2012 die Gaszentralheizung auf den neuesten technischen Stand gebracht.

Lage

Aussichtslage. Das Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse. Angrenzend an das Naturschutzgebiet. Südlage mit herrlichem Ausblick über Stuttgart. Der Stadtteil Vaihingen ist der zweitgrößte Stadtbezirk der Landeshauptstadt, die Infrastruktur entsprechend vielfältig und vollständig.

Sehr gut angebunden ist dieses Gebiet sowohl an ÖPNV wie den Flughafen und an die Autobahnen A8/A81.

Ausstattung

OG: Schlafzimmer, Gästezimmer und Büro plus zwei Bäder

EG: Großes Wohn-/Esszimmer (auf Wunsch abtrennbar), zuzüglich Diele, Küche und Gäste-WC

UG: Büro, Gästezimmer, zuzüglich Wasch- und Heizungsraum, Werkstatt und Vorratskeller

Unter der Garage ein weiterer abgetrennter Abstellraum mit separatem Eingang sowie ein Fahrradabstellplatz.

Sonstige Angaben

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.