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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-0- 405
Objektart
Haus
Ort
Stuttgart - Baden-Württemberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
11
Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Baujahr
1989
Freiplätze/Stellplätze
3/3
Kaufpreis
798.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.01.1970
Baujahr (Energieausw.)
1989

Objektbeschreibung

Das 3 Familienhaus befindet sich in begehrter Lage von Stuttgart-Degerloch. Die gesamte Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 202 qm und erstreckt sich über drei Wohneinheiten und drei Geschosse. Das Haus ist sehr gepflegt und die Wohnungen sind in einem sehr gutem Zustand.

A U F T E I L U N G:

Untergeschoss: Diverse Neben- und Abstellräume, Waschraum/Heizraum.

Erdgeschoss:
3 Zimmer (Wohnzimmer mit Kamin), Küche, Bad, WC, Vorraum, Terrasse mit Garten.
- Wohnfläche 72 m² -

Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum und Balkon.
- Wohnraum 75 m² -

Dachgeschoss:
2 Zimmer, Küchen, Bad, WC, Flur und Loggia.
- Wohnfläche ca. 39 m² -

Gesamtwohnfläche: ca. 202 m²

Lage

Der Stadtteil Degerloch zählt zu den schönsten Höhenlagen des Stuttgarter Südens. Dieses äußerst attraktive Wohngebiet verfügt noch über großzügige Grünflächen und ausgedehnte Waldgebiete, die vom Kaufobjekt aus in wenigen Schritten bequem erreichbar sind und viele Möglichkeiten für Erholung und Freizeit bieten. Hinzu kommt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen man ohne Auto bequem in die Stuttgarter Innenstadt gelangt. In ca. 10 Minuten ist die Königstraße per ÖNV zu erreichen, eine der längsten und schönsten Fußgängerzonen Europas. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U5, U6, U8 und U12 sowie der Buslinien 70 und 71 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort vereint alle Vorzüge städtischen Lebens. Zentral und trotzdem ruhig, kinderfreundlich, mitten drin mit Abstand zum Nachbarn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der direkten Umgebung. Das Umfeld ist geprägt von kleinen Geschäften, Boutiquen und einer vielseitigen Gastronomie. Der Autobahnanschluss Stuttgart-Degerloch (B27, A8), die Neue Messe und der Stuttgarter Flughafen liegen nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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