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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-0- 456
Objektart
Haus
Ort
Schönaich - Baden-Württemberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
385 m²
Baujahr
2017
Garagen/Stellplätze
1/0
Kaufpreis
940.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf
105 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
22.02.2029
Baujahr (Energieausw.)
2017

Objektbeschreibung

Zu Verkauf kommt dieses komplett sanierte Mehrfamilienhaus. Zur Zeit wird das Haus als Zweifamilienhaus, eine Wohnung mit 120 m² im OG und eine Wohnung mit 110 m² Wohnfläche im DG genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geschmackvoll eingerichtete Pizzeria. Diese wird vom Eigentümer des Hauses selber sehr erfolgreich betrieben.
Die Gewerbeeinheit (Pizzeria) kann aber auch bei Bedarf umgebaut werden zu einer Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche.

- Das Dach wurde 2017 neu gedämmt und eingedeckt.
- Die Fassade wurde 2018 gedämmt und verputzt.
- Die Fenster wurden zwischen 2015 und 2018 ausgetauscht
- Stromleitungen erneuert

Lage

Schönaich ist eine sympathische Gemeinde mit gut 10.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Herzen des Schönbuchs auf der Schönbuchlichtung, rund vier Kilometer südöstlich von Böblingen-Sindelfingen, einem wirtschaftlichen Zentrum Baden-Württembergs.

Nicht weit vom Naturpark Schönbuch gelegen, laden Wälder und Wiesen zu Spaziergängen sowie Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie ein.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte befinden sich vor Ort sowie in den Nachbarortschaften, natürlich ebenso Restaurants und Cafés.

Mehrere Kindergärten, eine Ganztagesgruppe sowie eine Grund- und Realschule gibt es am Ort, die Gymnasien in Böblingen, Sindelfingen und Echterdingen sind gut erreichbar.

Verkehrstechnische Anbindung:
- S-Bahnanschluss über Busverbindungen im VVS
- Autobahnanschluss A 81 Stuttgart - Singen
- Bundesstraße B 464
- Flughafennähe (Stuttgart-Echterdingen)
Böblingen/Sindelfingen (ca. 4,5 km entfernt), Stuttgart (ca. 22 km) und auch Universitätsstadt Tübingen (ca. 18 km) sind in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Details und der genauen Adresse der Immobilie. Selbstverständlich stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung. Das Team vonmy-home21 GmbH steht Ihnen gerne zur Seite – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.my-home21-immobilien.de

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.