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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-0- 177
Objektart
Haus
Ort
Ingersheim - Baden-Württemberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
20
Wohnfläche
550.74 m²
Grundstücksfläche
608 m²
Baujahr
2017
Garagen/Stellplätze
3/7
Garagen-Kaufpreis
17.000 €
Kaufpreis
1.889.900 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE

6 Wohneinheiten mit einer Gesamt-Wfl. von rd. 550,74 m² befinden sich in diesem Renditeobjekt, zur Vermietung, mit Wohnflächen von 83 m² bis 105m².Die hochwertige Grundprogramm-Ausstattung wird den zukünftigen Mietern gefallen. Ebenso die praktische und großzügige Grundrissgestalltung. Jeder der gut belichteten Wohnungen verfügt entweder über eine Terrasse oder einem Balkon. Gemeinschaftlich nutzbare Räume, individuell zugeordnete Kellerräume runden das Angebot ab.

Lage

In guter, gefragter Wohnlage wird dieses 6 Familienhaus erstellt. Fertigstellung 2017.

Ingersheim ( ca. 6.200 Einwohner) verfügt über eine sehr gute, familienfreundliche Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule (mit Ganztagesangebot) sind ganz in der Nähe, die weiterführenden Schulen in Bietigheim oder Freiberg. Die Anbindung nach Ludwigsburg und Bietigheim ist sehr gut. Die A 81 (Auffahrt Ludwigsburg Nord oder Pleidelsheim) ist nur je ca. 4 km entfernt. Schöne Spazier - und Radwege in der freien Landschaft und dem Bietigheimer Forst befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Wichtige Ausstattungsdetails im Überblick:

+ Wohngebäude in Massivbauweise, Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
+ KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009) mit eigenem Energieausweis je Wohnung
+ Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung (z.T. Dachflächenfenster im DG)
+ Kunststoffrollläden in den Wohnräumen, elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern
+ Wohnungseingangstüren Holz mit Stahlzarge, Türspion, Mehrfachverriegelung, Schalldämmung
+ Video-Türsprechstelle mit Wandapparat mit Farbmonitor und Rufunterscheidung
+ Zimmertüren in Weiß, Edelstahl-Drückergarnitur als Einzelrosetten
+ Echtholzparkett, 8 mm massiv in Eiche in allen Wohn-/Schlafräumen und Fluren, wo nicht gefliest
+ Fliesenarbeiten in Bad, WC und Küche nach Bemusterung
+ Fußbodenheizung in den Wohnräumen, im Bad zusätzlich ein Handtuchwärmekörper
+ Verchromte Armaturen und weiße Sanitärkeramik
+ Bad mit weiß emaillierter Stahlbadewanne (170 x 75 cm) und bodengleicher Dusche
+ TV-/Multimedia- und Telefonanschlüsse in allen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern
+ Netzunabhängige Rauchmelder in allen Schlafräumen und Fluren nach LBO
+ Nebenräume für Fahrräder/Kinderwagen und Wasch-/Trockenraum im UG

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.