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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-4- 303
Objektart
Haus
Ort
Böbingen - Baden-Württemberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7.5
Wohnfläche
225.26 m²
Grundstücksfläche
614 m²
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
1/0
Garagen-Kaufpreis
12.000 €
Bezug
01.08.2020
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Bedarf
Endenergiebedarf
113 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas, Alternativ, Solar
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
22.02.2030
Baujahr (Energieausw.)
1973

Objektbeschreibung

Das Haus ist eigentlich ein 2 Familien Haus, welches im unteren Teil mit einer Eigentumswohnung ausgestattet ist. Die Wohnung hat einen separaten Zugang, also nicht über das Grundstück des zu verkaufenden Objekts. Die angebotene Immobilie ist mit einem Einfamilienhaus zu vergleichen, da ein separater Eingang mit Garten zum Haus gehört. Das Haus wurde kernsaniert:
2006: Erneuerung der Gas Zentralheizung. Anbringung einer Solaranlage für die Warmwasser Versorgung.
2013: Erneuerung der Kunststoff-Isolierglasfenster ( Dreifach verglast )
2014: Erneuerung der Sanitärleitungen, der Heizungsrohre und der Elektrik
2014: Erneuerung der Bodenbeläge, der Bäder und der neuen sehr hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel und sämtlichen Elektrogeräten. Isolierung des Daches.
2019: Streichen und Verputzen der Fassade.
Das Haus verfügt über 7,5 Zimmer, einen Kellerraum, eine Waschküche, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, zwei Balkone und eine riesige Terrasse.
Ein Festbrennstoffofen für die Übergangszeit befindet sich im großen Wohn- Esszimmer.
Im Obergeschoss ist genügend Stauraum unter der Dachneigung vorhanden.
Es sind zwei Bäder mit WC, Handwaschbecken vorhanden. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne und das andere über eine Dusche.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit davor liegendem Stellplatz.
Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin, um sich von dem tollen Objekt zu überzeugen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Böbingen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ohne großen Umbauarbeiten nach dem Erwerb beziehbar.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.