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Kontaktadresse

my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-3- 58
Objektart
Haus
Ort
Auenwald - Baden-Württemberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
90.51 m²
Grundstücksfläche
264 m²
Baujahr
2016
Garagen/Stellplätze
1/0
Kaufpreis
299.990 €
Käuferprovision
5,95% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Haus hat einen ganz besonderen Charme. Es wurde aufwendig und mit individueller Note kernsaniert und ausgebaut. Durch den modernen Landhausstil fühlt man sich darin sofort wohl. Der helle atmungsaktive Putz an den Wänden, die neuen weißen Kunststoff-Fenster und die passenden EinbauKüche ergänzen sich hervorragend und vermitteln eine behagliche Wohnatmosphäre.

Folgenden Aufteilung:

-EG mit Eingangsbereich, heller Küche Maßküche, Wohnzimmer- Eßbereich ,Gäste WC

Vom EG aus hat man direkten Zugang zum Garten Freisitz und Gartenhaus massiv das man als Zimmer 4 (Strom ,Sat Anlage)nutzen kann .


-OG 2 Schlafzimmer, und begehbarer Kleiderschrank .

-UG modern Dusch-Bereich und WC, . Ein geräumiger Kellerraum sowie weitere Raum mit Zugang zum Garten befinden sich ebenfalls im UG.

Garage am Haus und weitere 3 Stellplätze sind vorhanden.

Diese außergewöhnliche Immobilie wird Sie bei Ihrer Besichtigung durch die individuelle und den mit viel Charme gestalteten Gesamteindruck begeistern.

Lage

Auenwald liegt am östlichen Rand der zum Naturraum Neckarbecken gehörenden Backnanger Bucht gegen den Murrhardter Wald, der einen Teil des Naturraums Schwäbisch-Fränkische Waldberge bildet. Das Gemeindegebiet liegt auf 269 bis 520 Metern Höhe und reicht vom Löss westlich und Gipskeuper östlich des Brüdenbachs (Zufluss zur Murr) über Schilf- und Kieselsandstein am Keuperrand hinauf zum Stubensandstein des Murrhardter Walds, ohne hier Knollenmergel oder Schwarzjura zu erreichen.


Bäcker ,Metzger, Artzt,Supermärkte im Ort.

Ausstattung

Die Bäder entsprechen modernen Standards. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Materialien verwendet.

Saniert von 2013 -2019

Anfragen und weitere Auskunft können erst nach Erhalt der ausgefüllten Datenblätter raus gegeben werden!

Sonstige Angaben

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Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die Angabe Ihrer Telefonnummer die Bearbeitung Ihrer Anfrage verkürzt und erleichtert. Gerne stellen wir Ihnen auf Ihre Anfrage hin ein vollständiges Exposé zur Verfügung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Die Vermittlung im Auftrag des Eigentümers erfolgt ausschließlich über die Firma my-home21 GmbH. Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und an den Wohnungsvermittler my-home21 GmbH zu zahlen. Die Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an my-home21 GmbH erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma my-home21 GmbH nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( my-home21 GmbH, Eberhardstr. 51, 70736 Fellbach, 0711 41450111, info@my-home21 -immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an my-home21 GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.