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my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

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Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-4- 286
Objektart
Haus
Ort
Albstadt-Tailfingen
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6.5
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
1927
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
01.12.2018
Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
4,76% des Kaufpreises

Angaben zum Energieausweis:
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Etage

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Tailfingen. Das gesamte Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll Kernsaniert Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer und ein Wasch- Trockenraum. Über die Treppe gelangen Sie in das 1 OG. mit einem großen Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer Küche mit Fenster und einem separatem WC mit Fenster. Vom Flur haben Sie Zugang zur ca. 60 qm großen Terrasse. Im 2. OG. befindet sich noch ein weiteres Zimmer und ein zum Teil schon ausgebautem Dachstock, in welchem schon die Elektroanschlüsse liegen und die neuen Kunststoff-Isolierglas Fenster eingebaut wurden. Im Haus wurden die Elektroleitungen erneuert. Geheizt wird über Nachtspeicher Öfen, mit einem sehr geringen Verbrauch. Im Haus auch ein Gas Anschluss vorhanden.
-Dach Nordseite erneuert und gedämmt 2014
-Dach Südseite erneuert und gedämmt 2008 mit neuen Dachrinnen
-Wärmedämmung außen mit Fassade erneuert 2016
-doppelt verglaste Isolierglas-Fenster und Sanitärleitungen 2005
-eine Einzelgarage mit elektrischem Antrieb 2018
Vor dem Haus befinden sich noch 2-3 PKW Stellplätze
Hinter dem Haus ist eine große Terrasse mit drüber liegendem großen Grundstück, welches im Kaufpreis enthalten ist. Das gesamte Grundstück hat ca. 600 qm.
Die beigefügten Grundrisse entsprechen nicht dem heutigen Stand. Die Garage wurde neben das Haus gebaut. Hierdurch entstanden ca. 30 qm mehr Wohnfläche.

Lage

Zum Ortskern gehen Sie ca. 5 Minuten. Hier erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Kindergarten und Schulen, sowie Apotheke und Ärtze sind ebenfalls, zu Fuß, in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Das gesamte Haus ist von innen ein kleines Schmuckstück für Liebhaber. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich mit uns per E-Mail in Verbindung zu setzen. Wir stimmen dann einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Garantie.

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an my-home21 GmbH eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.