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my-home21

Andreas Schneider

Eberhardstr. 51
70736 Fellbach

info@my-home21-immobilien.de
Tel.: 0711-414 50 111
Fax: 0711-414 50 114

Objektangaben: M-0- 437
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Affalterbach - Baden-Württemberg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
400 m²
Gastronomiefläche
130 m²
Baujahr
1963
Garagen/Stellplätze
2/2
Kaufpreis
740.000 €
Käuferprovision
0

Angaben zum Energieausweis:
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch (Wärme)
133 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.01.1970
Baujahr (Energieausw.)
1963

Objektbeschreibung

++BESICHTIGUNGEN NUR MIT ABSPRACH UND TERMIN MÖGLICH++
Dieses gemütliche und alteingesessene, gutgehende Italienische Restaurant sucht einen neuen Eigentümer. Dieses Restaurant / Speiselokal (nachweislich seit 20 Jahren gleiche sehr gute Umsätze) bietet ca. 80-90 Sitzplätze und zusätzlich einen Biergarten mit ca. 100 Sitzplätzen. Die Fläche des Gastraumes plus aller Nebenräume beträgt ca. 130 m².
Das Restaurant ist mit einem gepflegtem Inventar, sämtlichen Geräten einer guten Gastronomie und einer Theke ausgestattet und hat keine Brauerei gebundene Verträge.

Die Pizzeria ist sehr gut geführt und äußerst beliebt in Affalterbach und der ganzen Umgebung. Sie kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden, so dass keine größeren Umsatzeinbußen zu erwarten sind und eine nahtlose Übergabe garantiert ist.

Mitverkauft und im Preis enthalten ist das komplette Inventar.

Im OG und dem Dachgeschoss befinden sich die Räume für die Mitarbeiter und eine große Wohnung. Wohnfläche im OG und DG ca. 270m². Insgesamt kann diese Fläche in drei Wohnungen aufgeteilt werden.

Lage

Das Restaurant befindet sich zentral am Ortskern von Affalterbach. Die Verkehrsanbindung für ein Restaurant ist optimal.

Die Gemeinde Affalterbach, mit rund 4.600 Einwohnern, liegt etwa 5 km von Marbach am Neckar entfernt. Durch die gute Busanbindung nach Marbach mit S-Bahnanschluss, weiterführenden Schulen und einem umfangreichen Freizeitangebot sind Sie bestens versorgt und an den ÖNPV angebunden.

Ausstattung

- 80 bis 90 Sitzplätze im Restaurant
- bis zu 100 Sitzplätze im Biergarten
- Inventar
- Biergarten
- Terrasse

Sonstige Angaben

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns daher Ihre vollständige Kontaktdaten (Postadresse, Mailadresse und Telefonnummer) mit.

Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme.
Eine Besichtigung des Grundstücks oder des Gebäudes von innen kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden.

Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.